新加坡房地产投资信托可以在未来5-7年内将您的投资增加一倍

2019-07-11 10:29:39 来源:

First REIT拥有20个物业组合(印度尼西亚16个,新加坡3个,韩国1个),主要是医疗保健相关设施。REIT的赞助商是PT Lippo Karawaci Tbk和OUE Lippo Healthcare Limited。

那么First REIT如何在未来五到七年内实现100%的回报呢?答案是通过股息收入以及估值的潜在改善。让我们陷入下面的一些数字。

股息收入首先,First REIT的投资者将在可预见的未来从REIT获得股息,特别是考虑到其稳固的分销记录。以下是一些关键数据:

从2008财年到2018财年,First REIT将其每单位分配(DPU)从3.39美分(根据2010年正确发行的每股现有4股5股)调整为8.60美分。

如果我们假设First REIT可以在未来五年内维持其DPU为8.60美分,那么投资者将在此期间获得约43美分的股息。目前的单价为1.06新元,相当于总回报率约为40%。

请注意,我一直保守并且排除了DPU的增长。然而,基于其历史表现,投资者将期待First REIT随着时间的推移增加其DPU。

估值扩张First REIT向投资者提供投资回报的另一种方式是通过估值扩张。在这种情况下,我们主要讨论分配收益率作为估值的主要指标。

目前,First REIT的分销收益率约为8.1%(基于其截至编写时的当前单价1.06新元)。相比之下,新加坡41家上市房地产投资信托基金的市场平均收益率约为6.3%。换句话说,First REIT的投资者情绪目前相当消极。

展望未来,投资者可能会对First REIT减少负面影响。如果发生这种情况,First REIT的股价很可能会恢复到约6%的平均收益率。如果发生这种情况,其单价可能很容易从目前1.06新元的价格上涨30-40%。

结论总而言之,First REIT的投资者有望通过股息收入和资本增值在未来几年产生高于平均水平的回报。在这里,我们假设投资者购买First REIT的单位约为1.06新元或更低。

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