千禧一代计划跳过修指甲电影以节省房屋费用

2019-06-04 10:46:43 来源:

Chase的一项新调查显示,修指甲,新Marvel电影和其他娱乐消费是千禧一代为了成为房主而愿意放弃的一些事情。该调查,准备购买:首次购房者分享动机和购买意愿,衡量千禧一代是如何拥有房屋的。大约有1000名年到38岁之间的人回应了全国的调查结果,该调查显示,70%的首次购房者将减少在水疗日,购物和看电影的消费,以换取下一个购买房屋。年。在餐馆消费方面,女性比男性更容易勒紧腰带,71%的女性表示她们会减少每周外出就餐,而男性则为64%。

千禧一代现在构成了最大的购房者群体,因为他们的父母(婴儿潮一代)缩小规模并退休。但是,根据城市研究所的数据,25岁至34岁的千禧一代的住房拥有率比同一年龄组的前几代(X世代和婴儿潮一代)低约8个百分点。

千禧一代愿意牺牲一个家

为了节省首付款,牺牲奢侈品,即使像电影票这样的小型奢侈品也是人们必须考虑的因素,因为房价继续上涨 -尽管速度较慢- 超过了近期的工资增长。虽然首付款抵押贷款选择较低,但当首付款低于销售价格的20%时,这些贷款通常会附带私人抵押贷款保险或PMI要求。

PMI每年可以占贷款总额的0.5%至1%。对于PMI为1%的250,000美元抵押贷款,房主每年将支付2,500美元,即每月约208美元。这意味着他们有资格购买更少的房子。

然而,对于那些同时处理债务和处理停滞工资的年轻买家来说,节省这么多可能是一项挑战。Kovar Capital的首席执行官Taylor Kovar表示,为了确保房屋所有权的可承受性和可持续性,请考虑购买低于您的资金。

“我发现,大多数千禧一代通过购买他们长大的房子来承担巨额债务 - 他们的父母需要20年或更多的工作才能买得起,”科瓦尔说。“我总是告诉购房者,他们在寻找第一套房子时需要专注于一些小型的无谈判,但不要疯狂以为他们需要父母所拥有的所有平方镜头。”

尽管全国许多地区的住房成本很高,但93%的受访者表示他们对购房感到兴奋,但只有52%的受访者表示他们已经做好了财务准备。

对于不确定房屋所有权如何适应其财务状况的潜在购房者,专家建议制定预算。

当您处理数字时,请考虑财产保险,维修,HOA费用和税收等成本。此外,不要依赖银行告诉你你能负担多少。科瓦尔说,仅仅因为你有资格获得一定金额,并不意味着你应该获得全额抵押。

如果出现紧急情况,最好在房屋预算中留出空间。随着收入的增长,总会有时间进行升级。

考虑您的需求,制定预算并明智地购买

获得预先批准的贷款,开始购房过程,这将有助于您确定您有资格获得多少贷款。如果您没有资格获得您希望的金额,您可以等到您提高信用评分或收入,以申请更符合您需求的抵押贷款。

“与其他同类群体相比,债务水平更高,千禧一代需要更加确定他们所承担的住房抵押贷款支付与他们的预算相符,”洛杉矶Ashby&Graff房地产经纪人约翰格拉夫说。完全贷款预先批准(相对于更简单的资格预审)应该是千禧一代购房者的首要任务,这样他们就可以了解到他们能够轻松承受的价格。“

在您进入数十年的抵押贷款支付之前,评估您的需求并确保您购买的产品能够满足这些需求。Warburg Realty的经纪人苏珊艾布拉姆斯说,如果这是一个入门的家,那么你可能想要识别具有高转售价值的功能,比如时尚街区的地方。

她建议买家选择一位了解社区的经验丰富的经纪人。这些资产可以在购买过程中产生巨大的变化。

艾布拉姆斯说:“千禧一代买家应该在他们考虑的领域逐年完成家庭作业和研究价格升值。”

买家应该考虑的另一个因素是他们将在一个地方待多久。如果你有可能在一两年内搬家,租房可能是更好的选择。这样做的原因是购买和销售成本非常昂贵,如果你不等待价值升值足以超过这些费用,你很可能会赔钱。这通常需要五到七年。

“千禧一代应该特别注意他们打算留在特定区域的时间,然后再花时间,精力和金钱买房子,”格拉夫说。“房地产最好是长期投资。如果你实际上不能坚持住在家里至少几年,那么它可能不是最好的选择。“

纽约道格拉斯•埃利曼(Douglas Elliman)的房地产经纪人约什•鲁宾(Josh Rubin)表示,虽然优质地点的成本更高,但它们可能值得多花钱 - 特别是如果你想在未来几年内转售房子。

提供价格较高的邮政编码的一种方法是在附近购买较小的房子,这里有良好的学校,更好的交通和接近抢手的功能(如购物,公园和餐馆),而不是在不太理想的位置找到更大的房子。

“买家应该首先关注地点。相邻地区的价格看起来很诱人,但考虑到您考虑购买的房屋是否真的很适合,考虑靠近交通,社区设施和优质学校,”鲁宾说。 。“有些人可能会认为这些并不重要,因为它不影响它们。虽然这可能是真实的,你想要的房子是适销对路的准买家,当你卖。”

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