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定金和订金有以下区别： 1. 法律含义：定金是履约的保证，一种支付行为，也是一种赔偿手段。

它具有担保性质。

如果给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定，则应双倍返还定金。

订金只是合同当事人之间的约定，一般情况下，订金只是一种预付款或者提前支付行为，没有担保性质，不论是交付订金还是接受订金的一方不履行约定，订金仅能作为预付款或者赔偿金，不能要求双倍赔偿。

2. 作用不同：定金在合同法律中具有担保作用，可以起到督促双方自觉履行合同的作用。

而订金只是作为合同的一种约定，不具有明显的担保性质。

3. 退还资金方面：在购房合同中，如果是给付定金的一方不履行约定，定金是必须退还的。

而订金则不能保证肯定退还。

总的来说，定金具有担保性质，保障双方的利益；而订金通常在合同履行中起到一种预付款或者保证作用，具体如何处理需根据实际情况而定。

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