内含利率通常指租赁内含利率，是在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

内含利率是衡量投资回报率以及预期长期价值的有效方法，它计算的是从投入资金到实际受益的金额之间的投资回报，考虑到货币贬值及其他风险等因素，让投资者可以通过内含利率来预测投资收益的变化，以及未来投资的机会所带来的回报情况。如果资金到期时的实际回报比原始投入的金额多，利率就是正的，反之，就是负的。内含利率的计算是建立在投资收益率之上的，因此，对它的投资收益率有较高要求，也就是投资者必须把货币贬值及其他风险等因素考虑在内才能获得更好的投资回报率。