万科企业11月27日在港交所公告，中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册的批复，成为境内首批消费基础设施REITs之一。

基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为25年，募集份额总额为10亿份，中金基金管理有限公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。

中金印力消费REIT目标基础设施资产为杭州西溪印象城，其原始权益人为印力集团下属企业印力商用置业有限公司。

杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭区，整体建筑面积为249,7038平方米，其中商业建筑面积为144,1283平方米，可租赁面积为99,9640平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。

杭州西溪印象城2022年总营业额超过人民币35亿元，2023年上半年营业额突破人民币21亿元。2014年至2022年杭州西溪印象城年加权平均出租率为92%，截至2023年6月30日出租率达到92%，估值人民币359亿元。

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