中信证券12月19日研报指出，一线城市房地产调控方向虽与全国一致，但当前严格程度远超全国，主要体现在一是建立了基于户籍和社保缴费的限购政策体系，二是首付比例（特别是二套房首付比例）持续高于全国平均水平，三是房贷利率持续高于全国平均水平。目前一线城市地产政策放松主要体现在利率下调和首付比例下降，限购限贷的放松还有较大空间，当前地产景气下行压力持续加大，预计后续的放松措施仍会坚持鼓励刚需和改善性需求的原则继续加大对房地产的支持力度。

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