调整存量个人住房贷款利率，正在一步一步落实。据不完全统计，截至12月13日上午，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。中泰证券研报分析认为，对个人而言，存量按揭利率的调整有助于减轻利息支出压力、提振消费。“对银行而言，短期对息差、业绩有拖累，长期看有助于稳规模、降风险。”中泰证券研报观点认为，按揭作为银行零售资产的压舱石，当前压制其规模净增长的不是投放，而是居高不下的早偿率。若调降存量房贷利率，银行按揭贷款规模将企稳，从长期看有助于缓解银行零售资产端增长压力。（券商中国）

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